Helix Legal Counsel
Civil & Property Law Division
Legal Guide
কোর্টে দখল উচ্ছেদ মামলা
কীভাবে করবেন?
কীভাবে করবেন?
EVICTION SUIT — STEP-BY-STEP PROCEDURAL GUIDE
যদি আপনার নিজস্ব জমি, বাড়ি, দোকান বা সম্পত্তি অন্য কেউ জোরপূর্বক দখল করে রাখে এবং আপনি সেই সম্পত্তির বৈধ মালিক হন — তাহলে আপনি আদালতে "দখল উচ্ছেদ মামলা" দায়ের করার অধিকার রাখেন। নিচে ধাপে ধাপে সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া বিবরণ করা হলো।
০১
🗂️ কাগজপত্র সংগ্রহ ও প্রস্তুতি
মামলা শুরুর আগে মালিকানা প্রমাণের প্রয়োজনীয় দলিলাদি সংগ্রহ করুন:
- সর্বশেষ বিআরএস খতিয়ান
- নামজারি কপি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
- দলিল / উইল / রেজিস্ট্রির কপি
- মৌজা ম্যাপ ও দাগ নম্বর
- ট্যাক্স রশিদ ও বিল সমূহ
- দখলের প্রমাণ (ছবি, সাক্ষ্য)
📌 দখলকারী কীভাবে ও কোন তারিখে সম্পত্তি দখল করেছে তার তারিখসহ বিবরণ লিখিতভাবে তৈরি রাখুন।
০২
👨⚖️ অভিজ্ঞ আইনজীবী নিয়োগ
জেলা বা দায়রা আদালতের সিভিল বিষয়ে অভিজ্ঞ একজন অ্যাডভোকেট নির্বাচন করুন। আপনার সমস্ত কাগজপত্র ও সমস্যার বিস্তারিত বিবরণ তাঁর নিকট উপস্থাপন করুন।
🔎 নিয়োগের পূর্বে আইনজীবীর বাংলাদেশ বার কাউন্সিল এনরোলমেন্ট নম্বর যাচাই করুন।
০৩
📜 মামলার খসড়া (Plaint) প্রস্তুত
আইনজীবী মামলার আরজি (Plaint) প্রস্তুত করবেন। এতে সম্পত্তির বিবরণ, মালিকানার প্রমাণ, দখলদারের পরিচয় ও অবৈধ দখলের বিবরণ এবং আপনার প্রার্থিত প্রতিকার (উচ্ছেদ, দখল পুনরুদ্ধার) উল্লেখ থাকবে।
০৪
🏛️ কোর্টে মামলা দাখিল
আইনজীবী কোর্টের ফাইলিং সেকশনে আরজি দাখিল করবেন। নির্ধারিত কোর্ট ফি পরিশোধ করতে হবে। দাখিলের পর কোর্ট একটি কেস নম্বর (Case Number) বরাদ্দ করবে।
০৫
📅 শুনানির তারিখ নির্ধারণ
কোর্ট প্রথম শুনানির তারিখ ("তারিখ") নির্ধারণ করবে। নির্ধারিত দিনে আপনার আইনজীবী আদালতে উপস্থিত হয়ে মামলার পক্ষে শুনানি পরিচালনা করবেন।
০৬
📩 বিবাদীপক্ষকে কোর্ট নোটিশ
কোর্টের নির্দেশে বিবাদীপক্ষকে (দখলকারীকে) আদালতের সমন ও নোটিশ পাঠানো হবে এবং নির্দিষ্ট তারিখে আদালতে হাজির হতে নির্দেশ দেওয়া হবে।
০৭
⚖️ বিচার প্রক্রিয়া ও সাক্ষ্য গ্রহণ
উভয়পক্ষের কাগজপত্র ও সাক্ষ্যপ্রমাণ আদালতে উপস্থাপিত হবে। কোর্ট যাচাই-বাছাই করে নির্ধারণ করবে মালিকানা ও দখলের বৈধতা। আদালত অবৈধ দখল প্রমাণিত হলে উচ্ছেদের আদেশ জারি করবে।
০৮
🔚 রায় ও উচ্ছেদ কার্যকর
রায় আপনার পক্ষে হলে ডিক্রির কপি সংগ্রহ করুন। সেই ডিক্রি নিয়ে জেলা প্রশাসন বা পুলিশ প্রশাসনের সহায়তায় সম্পত্তি বৈধভাবে উদ্ধার করা যাবে। আইনজীবী এই পুরো প্রক্রিয়ায় আপনাকে সহায়তা করবেন।
মামলার সব কাজ আইনজীবী পরিচালনা করেন — আপনাকে ফরম পূরণ করতে হয় না।
আর্থিকভাবে অসচ্ছল হলে জেলা লিগ্যাল এইড অফিস থেকে বিনামূল্যে আইনজীবী পাওয়া যায়।
সব কাগজের ফটোকপি ও ২ কপি পাসপোর্ট সাইজ ছবি সর্বদা সঙ্গে রাখুন।
মামলার সময় নিজেই কোর্টে না গেলেও চলে — অ্যাডভোকেট প্রতিনিধিত্ব করবেন।
প্রক্রিয়াক্রম — Process Flow
কাগজপত্র
›
আইনজীবী
›
আরজি দাখিল
›
শুনানি
›
রায়
›
উচ্ছেদ আদেশ
›
জমি ফেরত